新房交楼的时候业主怕的是什么?应该是外墙渗水。如果是室内的一些问题或许我们还能想办法解决，要是外墙渗水这样的问题业主会一筹莫展，就是开发商遇到这样的问题处理起来难度非常大。今天小编带大家看看武汉外墙渗水的原因是什么?外墙渗水的原因都有哪些?

外墙渗水

沿外墙门窗框周边渗水

门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌，虽用砂浆嵌填却不密实，如有脱落或裂缝，窗洞口顶面无滴水线，雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满，水从缝隙中渗入室内。或者窗台粉刷不当，水沿窗框下渗入室内。

窗框渗水

施工过程的遗留问题

在剪力墙结构施工过程中，一些附着在外墙的设施如塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆在拆除时，如处理不当会形成渗水，脚手架眼没有按要求堵塞好导致渗水。墙体混凝土施工中固定模板用的对穿螺栓是剪力墙结构外墙渗水的重要原因，由于墙体面积大对穿螺栓数量多，处理不当时留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。

螺栓孔防水封堵

外墙砖砌体渗漏水

砌砖水平低砖缝砂浆不够饱满或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。外墙装饰面层有空鼓、裂缝时在下雨过后雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。

外墙填补与安装

外墙漏水的原因基本就是由于建筑结构以及施工原因造成的，渗水的具体原因得要通过现场查验才清楚，如大家在收楼的时候遇到外墙或者室内渗漏水时就一定要注意，一定要找相关部门协商解决，不要怕麻烦，找到渗漏水的源头，并彻底处理，否则等入住后发现，处理起来难度大，而且非常麻烦。